freistehendes Mehrgenerationenhaus in Mettmann-Opschwarzbach
Kennung	731
Objektart	Mehrfamilienhaus
Zimmer	9
Wohnfläche	ca. 230 m²
Anzahl Badezimmer	3
Garagenanzahl	1
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Keller	ja
Gäste-WC	ja
Befeuerung/Energieträger	Öl
Vermietet	nein
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1990
Zustand	neuwertig
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Grundstücksfläche	ca. 605 m²
Lage	40822 Mettmann
Kaufpreis	495.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Das 1990 in solider, massiver Bauweise als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung fertiggestellte Objekt kann sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Es hat insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m² mit eingerichteter Küche, Diele, Bad und grosser Terrasse zum gepflegten Garten, darüber die gleiche Wohnung mit Loggia und leichten Schrägen. Im hell belichteten Tiefparterre sind nochmals 3 Zimmer, eine eingerichtete Wohnküche, Diele und Bad, ausserdem ein Saunaraum mit Dusche. Der Kellerbereich umfasst einen sehr großen Hobby-/Arbeitsraum sowie die neue Brennwertwertheizung mit einer zentralen Warmwasserversorgung. Das Objekt befindet sich in einem topgepflegten Zustand mit insgesamt drei eingerichten Küchen und 4 Bäder. Eine Garage ist angebaut; zwei zusätzliche Stellplätze gehören zum Haus.

neu gedecktes Dach
neue Brennwerthheizung
zentrale Warmwasserbereitung
drei eingerichtete Küchen
vier Bäder
Sauna
Garage und Stellplätze

Ruhiger ländlicher Bereich mit schönen Blick ins Schwarzbachtal. Beste, familienfreundliche Infrastruktur und günstige Verkehrsverbindungen nach Ratingen, Düsseldorf und Essen.

Diesem Angebot liegen die Angaben des jetzigen Eigentümers zugrunde. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses gilt das ortsübliche Vermittlungsentgelt in Höhe von käuferseits 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer als vereinbart, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	132.9 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	E
Ausweis gültig bis	20.10.2025
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1990

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis