freistehendes 2-Familienhaus mit Südwestterrasse und Garten in Wülfrath
Kennung	772
Objektart	Zweifamilienhaus
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 185 m²
Grundstücksfläche	ca. 635 m²
Befeuerung/Energieträger	Öl
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Garagenanzahl	2
Stellplatzanzahl	3
Anzahl Badezimmer	3
Keller	ja
Vermietet	nein
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1959
Lage	42489 Wülfrath
Kaufpreis	420.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57% des Kaufpreise inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Das 1959 in massiver Bauweise erstellte freistehende Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185m², aufgeteilt in einer 100 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Doppelwohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele , Bad und großer Südwestterrasse zum Garten, im Obergeschoss ca. 85 m², ebenfalls 3 Zimmer, KDB und großer Südwestterrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert mit Partykeller, Waschküche, Bad und Heizungsraum. Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zugänglich. Der Speicher ist noch ausbaufähig. Eine Doppelgarage mit darüberliegender Abstellfläche ist angebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 635 m².

grosse Südwestterrassen
Doppelgarage
Buderusheizung, ca. 1999
3 Bäder
sep. Treppenhaus
3 Stellplätze

Wülfrath verfügt über eine vor einigen Jahren modernisierte schöne Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Regiobahn, Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrten A3 und A 43 sind schnell erreichbar.