Objektbeschreibung
Das in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Kasslerfeld gelegene 8-Parteienhaus wurde 1962 erstellt und fortlaufend modernisiert bzw. saniert. Es hat insgesamt ca. 642 m² Wohn-/Bürofläche, aufgeteilt im Erdgeschoss in eine topsanierte Büroeinheit mit Terrasse von ca. 142 m² plus ca. 72 m² Nutzfläche. Darüber befinden sich in drei Etagen jeweils zwei Wohnungen von 80 m² und 65 m² sowie eine von 70 m² im Dachgeschoss.
Modernisierungen einiger Wohnungen wurden bei Mieterwechsel vorgenommen. Ein Speicherausbau ist noch möglich. Neben der Grundsanierung der Erdgeschosseinheit wurden 2013 die Fassade gedämmt sowie das Treppenhaus und die 4 Garagen renoviert, bzw. saniert. Ein Innenhof und eine kleiner Garten gehören zum Objekt. Es ist voll unterkellert.
Ausstattung
Kunsstoffisolierfenster
mehrere neue Bäder
4 Garagen
Ölzentralheizung mit 9.000 ltr. Aussentank
Lage
Beste Infrastruktur, äußerst verkehrsgünstig, Nähe Innenhafen und Schwanentor, Straßenbahn, Einkaufsbereich, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen, Flughafen ca. 25 min. entfernt
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 18.10.2020 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1962 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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