Objektbeschreibung
Dieser 1870 erstellte 3 1/2-geschossiger Gründerzeitbau mit Vorder- und Hinterhaus hat ca. 250 m² Wohnfläche. Er ist gemäß der beiliegenden Mieterliste in
7 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Haus wurde 1988 und 2011 umfassend saniert einschließlich Elektro, Heizung, Isolierverglasung, Bäder, Treppenhaus und neuem Dachstuhl, ausgerüstet mit Brandschutz- und Energiesparmaßnahmen.
Das Grundstück hat eine Größe von 185 m². Der Hof mit Gartenanlage wird vom Mieter der zusammengelegten Einheiten 2+4 genutzt.
Lage
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger und vermietungssicherer Innenstadtlage, Nähe Hauptbahnhof.
Die zu erreichende Nettomiete ist durch die gefragte Innenstadtlage, den geringen Wohnungsgrößen und der Ausstattung mit Parkett absolut steigerungsfähig.
Der Verkauf der einzelnen Wohnungen bietet sich an.
Sonstiges
Diesem Angebot liegen die Angaben des jetzigen Eigentümers zugrunde. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle eines Vertragsabschlusses gilt das ortsübliche Vermittlungsentgelt in Höhe von käuferseits 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer als vereinbart, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 239.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 14.12.2018 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 1870 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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