Objektbeschreibung
Die schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in der 1. und 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 160m², aufgeteilt im unteren Bereich in drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Terrassen, die hintere in Süd-/Westlage, die vordere mit unverbaubarem Rheinblick. In der 2. Etage befindet sich ein ca. 90m² großer, lichtdurchfluteter Raum mit offenem Kamin. Der großzügige Schnitt des oberen Bereiches ermöglicht, wie aus den Grundrissen ersichtlich, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Veränderungspotenzial. Es bietet sich an die zweite Etage als Wohn- Essbereich mit offener Küche zu gestalten und im unterern Bereich statt Küche und Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer mit zweitem Badezimmer oder vergrößertem Badezimmer einzurichten.
Ausstattung
Maisonettwohnung
2 Terrassen
Zentralheizung
unverbauter Rheinblick
Lage
Der Kaiser-Friedrich-Ring ist die gefragteste und teuerste Wohnlage in Oberkassel bzw.der gesamten Stadtlage. Neubauten werden unter 10.000/m² nicht mehr zu erhalten sein.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 314 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 18. November 2023 |
| Baujahr | 1974 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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