Objektbeschreibung
Die vollständig nach hinten gelegene, ebenerdige Gartenwohnung hat ca. 175 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich von ca. 54 m² mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei neue Bäder, Gäste-WC, Abstellräume sowie einer Terrasse von ca. 70 m² in Südwestlage. Der davor liegende Gartenanteil kann genutzt werden. Innerhalb der Wohnung kann ein Appartment von ca. 30 m² mit eingerichteter kl. Küche und Bad separiert werden. Bis auf ca. 8 Stufen im Eingangsbereich kann die Wohnung seniorengerecht genutzt werden. Die Wohnung wird zur Zeit grundsaniert einschließlich Elektrik, Sanitär, Boden, weiß geschliffenen Wänden und neuen elektrischen Rolläden. Das Objekt kann auch als Wohnbüro genutzt werden. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
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Ausstattung
saniert 2016
3 Schlafzimmer
zwei Bäder
Südwest-Terrasse
Garten
kleine Einbauküche
Garage inklusive
Öl-Zentralheizung
Laminat
Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben
Lage
Gefragte zentrale Wohnlage, mit besten Anbindungen, (S-Bahn/Autobahn) nach Düsseldorf und Köln. Der Einkaufsbereich sowie Schulen und Kindergarten sind ca. 1km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Hildener Heide sowie ein Reiterhof bieten hohen Freizeitwert.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 145 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Baujahr | 1978 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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