Objektbeschreibung
Das 1954 in massiver, hochwertiger Bauweise erstellte repräsentative, in gutem Sanierungszustand befindliche Ein- bis Zweifamiienhaus hat insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche.
Das als Einfamilienhaus genutzte Objekt kann in zwei separate Wohnung von ca. 170 m² und ca. 125 m² aufgeteilt werden. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat ca. 1060 m². Das Haus ist mit Parkett, offenem Kamin, Glasschiebefronten zur Südterrasse und einem Aussenschwimmbad ausgestattet.
Lage
Der äussere Düsseldorfer Norden zählt auf Grund seiner grünen Aussenbereichslage zu den gefragtesten und exklusivsten Stadtbereich Düsseldorfs. Die Wohngegend bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur mit Schule (Englische und Internationale Schule), Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, als auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( S-Bahn). Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 15min erreichbar. Sport- , Tennisplätze und Schwimmbäder an den nahe gelegenen Angermunder Seen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im direkten Umkreis finden sich Golf- und Reitanlagen.
Sonstiges
Diesem Angebot liegen die Angaben des jetzigen Eigentümers zugrunde. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle eines Vertragsabschlusses gilt das ortsübliche Vermittlungsentgelt in Höhe von käuferseits 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer als vereinbart, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß.
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