Objektbeschreibung
Die großzügige, lichtdurchflutete Penthousewohnung liegt in der 3.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es handelt sich um eine ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung, die von den jetzigen Eigentümern in eine sehr großzügige und offen geschnittene 2-Zimmerwohnung sehr geschmackvoll und zeitgemäß umgewandelt wurde. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 126m², ursprünglich aufgeteilt in einen großen Wohn-und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und zwei Terrassen. Im jetzigen Zustand wurden die ehemals zwei Schlafzimmer zu einem großen Schlafzimmer umgebaut.
Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume, außerdem befinden sich im Haus ein Wellnesbereich mit Schwimmbad und Sauna.
Eine Garage mit dem dazugehörigen Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Aufzug
2 große Terrassen
Parkettboden
Badezimmer mit barrierefreier Dusche
2 Kellerräume
Waschkeller
Garage
Stellplatz
Schwimmbad mit Gegenstromanlage
Wellnessbereich mit Sauna
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Zoo. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Der Düsselorfer Flughafen sowie die City sind in max.10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Der in direkter Nachbarschaft gelegene Hanielpark läd mit seinen Grünflächen zur Freizeitgestaltung ein.
- Flughafen 7,6km
-Hauptbahnhof 2,7km
-Altstadt/Rhein 3,5km
-Grafenbergerwald 4,7km
-Golfclub Grafenberg 10 km
Bebaubarkeit
Die ursprüngliche Aufteilung der 4-Zimmer-Wohnung ist durch das ziehen der ehemaligen Wände, wie auf dem original Grundriss zu erkennen, jederzeit wieder herzustellen.
Energieangaben
Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 201 kWh/(a⋅m²) |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
Ausweis gültig bis | 11.08.2024 |
Befeuerung/Energieträger | Öl |
Baujahr | 1969 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie