ca. 160 m² + 50 m² Wohnbüros DU-Ruhrort, Nähe Hafenpromenade
Kennung	760
Objektart	Wohnungen
Zimmer	9
Wohnfläche	ca. 210 m²
Nebenkosten	400,00 €
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	gepflegt
Befeuerung/Energieträger	Öl
Etagenzahl	4
Etage	EG
Heizungsart	Zentralheizung
Keller	ja
Stellplatzanzahl	5
Lage	47119 Duisburg
Kaufpreis	160.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Die zur Zeit gewerblich genutzten Eigentumsswohnungen liegen im Erdgeschoss mit Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter Lage, Nähe Rheinpromenade. Die Einheit Nr. 1 verfügt über ca. 165 m, aufgeteilt im Erdgeschoss in ein variabel aufteilbares Großraumbüro von ca.106 m², verbunden mit dem Sondereigentum im Soutterain von ca. 50 m² und begehbaren Innenhof/Terrasse. 5 Stellplätze gehören zum Objekt. Die Einheit Nr. 2 hat ca. 50 m², aufgeteilt in 2 Räume mit Sanitärbereich. Die Einheiten können separat erworben werden. Die Kaufpreise betragen € 115.000,00 und € 45.000,00. Die Neueinrichtung der Bäder sind im Preis enthalten, bzw. verhandelbar.

Gefragte Lage unmittelbar an der Schiffsbörse, der Flanierpromenade und dem Museumsschiff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	169 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	E
Ausweis gültig bis	14.09.2026
Befeuerung/Energieträger	Öl

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis