Objektbeschreibung
Dieses repräsentative, luxuriös ausgestattete Anwesen mit großzügiger Auffahrt wurde in den 50er Jahren von einem international bekannten Architekten gestaltet und 2001 aufwendig und geschmackvoll saniert. 2011 wurden eine neue Heizung mit Photovoltaikanlage, neues Dach mit Solaranlage zur Stromerzeugung, vollständige Wärmedämmung des Hauses und neue Bäder eingerichtet. Es ist mit uneinsehbarem Traumgrundstück von ca. 1.800 m² in Süd-Westlage umgeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², aufgeteilt in 8 bis 9 Zimmer, 3 Bäder, neuwertige Sauna, zwei grosse Sonnenterrassen. Es ist voll unterkellert. Zwei Garagen gehören zum Objekt.
Ausstattung
Süd-West-Garten
2 Terrassen
Solaranlage
Photovoltaikanlage (Dach)
Parkettboden
Teppich in den Schlafzimmern
Sauna
hochwertige Einbauküche
Lage
Der äusserste Süden Duisburg grenzt direkt an den Düsseldorfer Norden und zählt auf Grund seiner grünen Aussenbereichslage zu den gefragtesten und exklusivsten Stadtbereich Duisburgs und Düsseldorfs. Die Wohngegend bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, als auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 15min erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte Helter Forst, sowie Sport- , Tennisplätze und Schwimmbäder an den nahe gelegenen Seen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Desweiteren finden sich im direkten Umkreis Golf- und Reitanlagen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 158.1 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 26.05.2018 |
| Baujahr | 1956 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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