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Objektdaten

Baugrundstück in Spitzenlage Ratingen-Hösel

Kennung 721
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
ErschliessungVoll erschlossen
Grundstücksflächeca. 1.250 m²
Abrißja
Lage40883 Ratingen
Kaufpreis580.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. 19%MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf dem 1.205m² großen Grundstück befindet sich ein 1956 erstelltes, seit einigen Jahren leerstehendes, Einfamilienhaus von ca. 190m² Wohnfläche sowie ein 1972 erstellter Anbau von zusätzlich ca. 75m² und zwei Garagen. Entsprechende Kostenvoranschläge für den Abriss liegen vor.

Lage

Die idylische, waldreiche Lage mitten im Landschaftschutzgebiet gehört zu einer der erstklassigsten Adressen im Großstadtbereich Düsseldorfs mit idealer Infrastruktur in der Nähe eines renomierten Goflplatzes.

Bebaubarkeit

Traumhaftes 1.205 m² großes Grundstück in Ratingens bester Lage. Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung als EFH, DHH auf ein Baufenster von ca. 20 x 15 m, 1-1/2 geschossig mit Souterrain bebaut werden.
Der Bodenrichtwert beträgt laut Gutachterausschuss 460,00€/m².

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: käuferseits 3,57 % inkl. MwSt Diesem Angebot liegen die Angaben des jetzigen Eigentümers zugrunde. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle eines Vertragsabschlusses gilt das ortsübliche Vermittlungsentgelt in Höhe von käuferseits 3,57